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Was ist Ihre Immobilie wert?

 


Wir sind …

… auf die Vermietung und den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert. Bevorzugt tätig sind wir in der Metropolregion Stuttgart – hier sind wir zu Hause, haben uns detaillierte Marktkenntnisse erarbeitet und verfügen über ein eng geknüpftes Netzwerk. Gerne kümmern wir uns. Und was wir versprechen, das halten wir auch.

 

Vermietern und Verkäufern bieten wir die zeiteffiziente Abwicklung aller Aufgaben – von der Erstellung ansprechend gestalteter Exposés über die Suche qualifizierter Mieter bzw. Käufer bis hin zur Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen.

Für Mieter und Käufer übernehmen wir die zeitaufwendige Selektion des Marktes. Basierend auf individuellen Vorgaben und Wünschen treffen wir eine Vorauswahl und organisieren Besichtigungstermine. Auch wenn es um die Suche nach einem Nachmieter geht, sind wir Ihr Ansprechpartner.


Immobilie vermieten

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?
Wir unterstützen Sie gerne! Wir vermeiden für Sie unnötigen „Leerstand“ der Immobilie und sorgen schnellstmöglich für einen reibungslosen Mieterwechsel.

Anhand folgender Daten erstellen wir für Sie in einem persönlichen Gespräch ein passendes Exposé. Bitte halten Sie folgende Informationen bereit:

Für die Vermittlung einer Mietimmobilie benötigen wir:
Einen aktuellen Mietvertrag (evtl. aus vorhergehenden Mietverhältnissen)

Eine aktuelle Nebenkostenabrechnung Pläne, Grundrisse, Baubeschreibungen

Kontakt

Profitieren Sie dabei von folgenden Vorteilen:

  • Fachkundige Ermittlung des bestmöglichen Mietpreises für Ihre Immobilie
  • Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern sowie einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung
  • Selektion passender Mietinteressenten anhand einer stets aktualisierten Datenbank
  • Präsentation Ihres Objekts in den gängigen Online-Immobilienportalen
  • Zusätzliche Präsentation in den örtlichen Printmedien
  • Regelmäßige Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten (keine Massenbesichtigungen)
  • Mietvertragsentwurf und gemeinsame Übergabe an den Mieter

Immobilie verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen erfordert mehr Leistung, als ein paar Fakten und Bilder in einem Immobilienportal zu veröffentlichen.
Damit wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen und einen schnellen Verkauf realisieren können, bereiten wir alles Notwendige dafür vor.

Kontakt
  • Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen für die finanzierende Bank und den Notar
  • Professionelle Fotostrecke Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
  • Selektion passender Kauf-Interessenten anhand einer stets aktualisierten Datenbank
  • Präsentation Ihres Objekts in den gängigen Immobilienportalen und den gängigen Social-Media Plattformen
  • Zusätzliche Präsentation auf unserer Internetseite
  • Direktwerbung im unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie
  • Erstellung von Reservierungsvereinbarungen und notariellen Kaufvertragsentwürfen
  • Teilnahme an der Beurkundung und gemeinsame Übergabe an den Käufer

Immobilie bewerten lassen

Was ist meine Immobilie wert?
Oft ist die Enttäuschung groß, wenn der „Wunschpreis für die Immobilie“ am Markt nicht erzielt wird. Um den Wert Ihrer Immobilie definieren zu können, bedarf es mehr, als nur zu Wissen was ein anderer Verkäufer für eine ähnliche Immobilie erzielt hat. Lage, Größe, Baujahr, Bausubstanz, Art und Umfang der Renovierung/Sanierung, Bodenrichtwert, Stadtteil in dem sich die Immobilie befindet usw. Das sind nur einige wichtige Kriterien, die für den Wert Ihrer Immobilie entscheidend sind.

Unser Ziel ist es, Ihnen als Eigentümer oder Kaufinteressent mit unserer Dienstleistung einen Mehrwert zu bieten, insbesondere möchten wir Ihnen eine aussagekräftige Bewertung Ihrer Immobilie an die Hand geben, damit Sie Ihre Vermögensdispositionen richtig treffen können.

Die Bewertung durch einen Makler ersetzt kein Gutachten, allerdings haben wir uns in den letzten Jahren durch zahlreiche Immobilienverkäufe in Stuttgart ein geballtes Wissen erarbeitet um Ihnen bei der Ermittlung des Kaufpreises einen realistischen, marktgerechten Wert nennen zu können. Hier werden unter anderem Faktoren wie z.B. Angebot und Nachfrage, Kaufkraft, wirtschaftliche Lage oder Wohntrends mit einbezogen, die in einem Gutachten nicht berücksichtigt werden.

 

Unsere Vorgehensweise:

Unter Berücksichtigung aller bautechnischen & grundstücksabhängigen Faktoren, ermitteln wir für Sie in einem persönlichen Termin vor Ort, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Bei der Wertermittlung wenden wir die aktuellen Wertermittlungsverfahren (Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren) an.

In einem persönlichen Gespräch in unserem Büro, erläutern wir Ihnen das Ergebnis unserer Wertermittlung und stimmen mit Ihnen eine evtl. gewünschte Vermarktung Ihrer Immobilie ab.

Sollten Sie Ihre Immobilie erst zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen wollen, erhalten Sie von uns kostenlos, eine ca. 10 seitige Immobilienkurzbewertung als Broschüre für Ihre Unterlagen.

Kontakt

Welche Faktoren sind wichtig?

Bei der Ermittlung des Immobilien-Wertes sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen:

  • Lage
  • Wohnfläche
  • Grundstücksgröße
  • Bodenrichtwert
  • Bauweise
  • Baujahr
  • Zustand der Immobilie
  • Ausstattung der Immobilie
  • leer oder vermietet
  • usw.

Immobilienagentur Zimmermann

Hauptstätter Str. 63
70173 Stuttgart

Telefon: (0711) 16 01 89 99
Mobil:    (0151) 54 74 10 00

 E-Mail:    info@i-a-z.de
Web:       www.i-a-z.de

Immobilienagentur Zimmermann  

Hauptstätter Str. 63 

70178 Stuttgart (Mitte)

Telefon:   0711 – 83 88 64 30

Mobil:       0151 – 54 74 10 00

E-Mail:      info@i-a-z.de